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按市動態

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今時今日網上銀行多有提供免費即時估價功能,但準買家們須留意,多數銀行不會隨便為凶宅估價,單使用網上估價一般不能查詢一些已見報的凶宅。就以前文所述的日出康城Marini為例,筆者嘗試使用某些銀行的網上系統,但不論是事發單位、同層,甚至其他同座高層單位,均未能取得估價。結果筆者乃直接聯絡銀行才取得資訊,惟此方法亦非次次管用,各大銀行因有合作的估價行,政策取態各有不同:有些銀行對凶宅估值態度尤謹慎,即使非事故單位,同層單位亦難以取得估價;有些銀行則願意提供估價,但價格卻遠較市價為低。 按市動態

凶宅按揭 | 物業估價 | 康城凶宅有價估?入手凶宅都可以申請按揭!

今時今日網上銀行多有提供免費即時估價功能,但準買家們須留意,多數銀行不會隨便為凶宅估價,單...

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27.08.2024
時代變遷,養兒防老已屬老舊思想。今時今日為人父母者,但求不用在臨近退休時再掏出一大筆錢為子女結婚置業上車。人到垂暮之年,假如希望晚年自己的退休生活仍有穩定居所和收入,不加重子女負擔,或可考慮由香港按揭證券有限公司2011年7月推出的「安老按揭」(俗稱「逆按揭」)。 按市動態

逆按揭 | 安老按揭 | 逆按揭申請大增有原因 專家拆解申請重點細節!

時代變遷,養兒防老已屬老舊思想。今時今日為人父母者,但求不用在臨近退休時再掏出一大筆錢為子...

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22.08.2024
回到近日按證公司有關高成數按揭物業放租的消息,新措施會否令人憧憬為市場帶來衝擊?值得留意的是,新措施主要為有實際需要的按保業主解決燃眉之急,根據按證公司說法,有意取得豁免的業主還要簽署聲明書,並提供相關證明文件。須知家庭有新生嬰兒或領養兒童難以靠「老作」過關;失業業主將自己的物業租出,要物色其他暫居處而又平衡開支亦不容易。新措施對於整體市場的影響,似乎仍有待觀察。 按市動態

放寬按保 | 按保業主可出租解困 林鄭/波叔plan用家救星?

回到近日按證公司有關高成數按揭物業放租的消息,新措施會否令人憧憬為市場帶來衝擊?值得留意的...

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21.08.2024
數年前在疫情嚴峻時,政府曾一度禁止市民於食肆內堂食,導致不少外賣平台應運而生亦廣受大眾歡迎,當時有部份人更藉此機會投身成為「外賣送遞員」,大家千萬不要小窺這個行業,其實在高峰期「外賣送遞員」月入可高達三萬多元,比一份全職工作還要高薪,而且工作時間亦相當彈性,雖然現時薪金比疫情時有所下調,但勤力工作的話每月依然可有兩萬多元收入。不過始終這份職業既不是全職亦不會有固定入息,若然打算置業並申請按揭會否相當困難呢? 按市動態

非固定收入 | 外賣平台收入 | 「外賣送遞員」申請按揭批唔批?

數年前在疫情嚴峻時,政府曾一度禁止市民於食肆內堂食,導致不少外賣平台應運而生亦廣受大眾歡迎...

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09.08.2024
農曆七月將至,傳統上「鬼節月」都有唔少忌諱,例如避免獨自夜歸,或者避免行經傳說中「猛鬼」嘅地方等等。「凶宅」喺傳統上都被視為唔吉利,所以理論上需求較細,叫價同轉售嘅能力較差,導致銀行審視呢類單位嘅按揭申請嗰陣,可能會比較審慎,甚至唔批添! 按市動態

按揭BB班 | 農曆七月又嚟啦 | 凶宅都可以做到按揭?

農曆七月將至,傳統上「鬼節月」都有唔少忌諱,例如避免獨自夜歸,或者避免行經傳說中「猛鬼」嘅...

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06.08.2024
據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年7月現樓按揭登記宗數繼續升勢,按月升22.02%(+1036宗)至5,741宗,創11個月新高。頭四位銀行市佔則下跌3.8個百分點至71.3%。 按揭數據

現樓按揭登記 | 2024年7月現樓按揭登記繼續升勢 按月升超過22個百分點

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年7月現樓按揭登記宗數繼續升勢,按月升22....

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05.08.2024
據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年6月現樓按揭登記宗數急升,按月回升39.20%(+1325宗)至4,705宗,創八個月新高。頭四位銀行市佔上升3.8個百分點至75.1%,中銀香港持續穩企於現樓按揭巿佔榜首11個月,但繼續按月下跌 2.3個百分點。 按揭數據

現樓按揭登記 | 2024年6月現樓按揭登記按月回升超過39個百分點

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年6月現樓按揭登記宗數急升,按月回升39.2...

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05.08.2024
香港金融管理局今日(7月31日)公布2024年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負資產住宅按揭貸款宗數由2024年第1季末的32,073宗,減少至2024年第2季末的30,288宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款,而這類貸款的按揭成數一般較高。 按揭數據

2024年第2季末負資產住宅按揭貸款

香港金融管理局今日(7月31日)公布2024年第2季末負資產住宅按揭貸款的最新調查結果。負...

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01.08.2024
香港金融管理局公布2024年6月份的住宅按揭統計調查結果。6月份新申請貸款個案較5月份按月減少17.2%,至6,690宗。6月份新批出的按揭貸款額較5月份減少22.5%,至245億港元。當中,涉及一手市場交易所批出的貸款減少25.6%,至86億港元;涉及二手市場交易所批出的貸款減少21.3%,至138億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款,則減少16.6%,至21億港元。 按揭數據

2024年6月住宅按揭統計調查結果

香港金融管理局公布2024年6月份的住宅按揭統計調查結果。6月份新申請貸款個案較5月份按月...

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01.08.2024
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