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近親轉讓

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相對地,第二個個案的情況則棘手得多。這對夫婦於樓市高峰期聯名購入市值800萬元的單位,並做了聯名物業按揭成功批出九成按揭。幾年後樓價回落至約650萬元,當中太太希望購入丈夫手上的另一半業權(即約325萬元)。但由於她已持有物業一半權益,銀行與按揭保險公司並不視她為「首置人士」,最高只能批出七成按揭,變相最多可借得227.5萬元。結果她需要一次過補上近100萬元現金,才可完成買賣。太太本身收入不高,但本身自覺要有物業在手才有安全感,唯有抵著財政壓力買下單位。 按市動態

聯名物業 | 聯名物業按揭全面分析 如何機智置業?

相對地,第二個個案的情況則棘手得多。這對夫婦於樓市高峰期聯名購入市值800萬元的單位,並做...

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14.10.2025
現時已全面撤辣,甩名重拾首置身份再置業已不合時宜,但曾透過近親轉讓方式將聯名持有的現契物業甩名轉給家人仍需留意。因爲銀行有可能會認為是「送贈契」,而每間銀行對「送贈契」的取態都不同。了解更多Whatsapp: 5662 2730 按市動態

近親轉讓物業 | 送贈契都可以做按揭?

現時已全面撤辣,甩名重拾首置身份再置業已不合時宜,但曾透過近親轉讓方式將聯名持有的現契物業...

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06.06.2025
專家樓評:冀「斬件」甩名達慳稅目標 可做到樓按嗎? | on.cc東網 | 產經 按市動態

專家樓評:冀「斬件」甩名達慳稅目標 可做到樓按嗎? | on.cc東網 | 產經

坊間流傳「斬件」方式轉名,每次轉名只轉200萬元的業權比例,令每次只要交100元印花稅,這...

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05.02.2023
甩名財技錯誤示範 險撻訂收場 按市動態

甩名財技錯誤示範 險撻訂收場

坊間有不少關於「甩名轉高成數按揭」的不負責任傳聞,教大家兩夫婦可用「甩名」自製首置身份,再...

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13.08.2021
善用轉按套現財技 15萬變出3千萬的故事 按市動態

真實案例:轉按套現財技 已持有5間物業,用盡「人頭」,可再甩名買入第6間?

客戶2004年把握到樓市低位首次置業。當時客戶月入不到$10,000,「死慳死抵」儲到15...

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08.07.2021
黃詠欣:臨退休想買樓,如何善用甩名財技,零首期一變二? 按市動態

黃詠欣:臨退休想買樓,如何善用甩名財技,零首期一變二?

近日有一對做公務員的夫婦分別是55及60歲,他們向我們查詢有關甩名轉按套現再置業的步驟及注...

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07.05.2021
如何善用甩名財技,零首期一變二 按市動態

甩名完美示範,零首期一變二

真實個案 背景:公務員的夫婦,分別是55及60歲,正計劃退休後生活及理財目標。 他們已看中...

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06.05.2021
近親轉讓/甩名可以申請「新按保」嗎? 按市動態

近親轉讓/甩名可以申請「新按保」嗎?

最近有客戶查詢,兩年前客戶跟妻子聯名購入一個價值827萬的物業,當時敍做6成按揭(尚餘貸款...

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21.01.2021
黃詠欣:近親轉讓/甩名可以申請「新按保」嗎? 按市動態

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最近有客戶查詢,兩年前客戶跟妻子聯名購入一個價值827萬的物業,當時敍做6成按揭(尚餘貸款...

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04.01.2021
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